日本民泊新法 估創造2千億日圓產值

日本民泊新法將在明年上路，日本Rakuten LIFULL STAY董事長太田宗克預估每年將增加2000億日圓產值，若台灣也想開放短租，飯店和民宿業者不只競爭，更該合作。

近年「共享經濟」盛行，國外訂房網站Airbnb鼓勵人們短期出租自有的閒置空房成為民宿，由於價格便宜、具備當地特色又可以和房東互動，也大受年輕族群及背包客歡迎，類似的平台像是HomeAway、Dearbnb也逐漸打入市場。

日本政府設定西元2020年，觀光客要達4000萬人次目標，為迎接大量觀光客，日本政府日前正式公布民泊新法，規定房東向地方政府登記後，普通住宅也可提供民宿服務，但全年以180天為上限，預計明年6月上路。

看準民泊商機，日本樂天市場成立新事業體Rakuten LIFULL STAY，協助房東申請成為合法民泊，並提供代為管理服務，也媒合旅客訂房；太田宗克日前接受中央社記者專訪時預估，民泊新法上路後，日本每年將可增加2000億日圓（相當於新台幣535億元）產值。

他表示，樂天市場有9200萬會員，進一步利用大數據分析，台灣人到日本旅遊時會造訪2、3線城市，因此未來到鄉下的農夫、漁夫家住一晚，體驗古民家的旅遊方式將更盛行，而他也預估，未來民泊開放後，平均每晚住房價格將落在6000到7000日圓（相當於新台幣1600至2000元）。

針對台灣也同樣面臨日租套房違法問題，他表示，目前民泊對日本法律而言是模糊的灰色地帶，新法上路後樂天將協助房東釐清消防安全、營運等問題，也會代替房東納稅，不過，前提是政府必須要站在主導地位，民間業者才能夠協助房東走向合法化。 

他進一步說，飯店業和民宿業者不一定是競爭關係，甚至可以發展出「共享經濟」，例如民泊沒有櫃台服務人員，因此兩者之間可以合作，民泊將鑰匙放置在飯店櫃台，交由人員轉交給房客，如此一來不只飯店可以增加收入，民泊營運也會更便利。

他表示，民泊新法不只是為了迎接2020年東京奧運的權宜之計，更是一個需要永續經營，培養健全市場的產業，降低空屋率，活化老屋都是民泊新法上路後需要面對的課題。

為爭取台灣觀光客，Rakuten LIFULL STAY也和台灣民宿訂房網AsiaYo結盟為策略合作夥伴，未來台灣民眾可透過AsiaYo預定Rakuten LIFULL STAY旗下800萬筆房源，且無需支付任何服務費，預估訂單量將能夠倍數成長。

AsiaYo執行長鄭兆剛表示，推估目前台灣民宿所貢獻的產值，已佔台灣整體觀光收入1/3，規模逼近新台幣3000億元，而透過這次的策略結盟，預計可為AsiaYo帶來翻倍的訂單成長。