豪宅「陶朱隱園」坐落於信義計畫區,設計成旋轉式超級豪宅,每戶18億起跳!可以直接開超跑回家

超級豪宅陶朱隱園 每戶18億起跳!

豪宅「陶朱隱園」坐落於信義計畫區,設計成旋轉式超級豪宅,預計於2018年第一季完工,不過價格方面,投資興建的威京集團十分保密。根據外媒估計,該案每戶至少要新台幣18億至22億元,將成為台灣史上單價、總價最高的住宅個案。

「陶朱隱園」自102年8月動工興建,一層2戶、每戶290坪,共21層,大樓採螺旋式設計,每層樓旋轉4.5度。此外,每層樓還有7部電梯,包括可載超跑的大電梯、4客梯及2個傭人電梯,標榜可以直接開超跑回家。

這棟豪宅在國際媒體間獲高度評價,日本東京電視報導,預估每戶售價為日幣74億元(約新台幣20億元),不少陸媒更估算每戶要新台幣18億至22億元。若根據外媒估算價格,平均單價每坪達5百萬以上,遠超過國內豪宅單價紀錄。

🍎たったひとつの真実見抜く、見た目は大人、頭脳は子供、その名は名馬鹿ヒカル!🍏

要哭了,一輩子都沒見過的豪華cry

我要成為幸運的一般會社員

山寨國的「土豪」絕對不能輸給野菜國!這個「豪宅」雖然是可以「可以直接開超跑回家」,我想其實是設計成「豪華停車大樓+豪華住家」而已!yell山寨國應該要馬上「山寨超級豪宅」!不但「停車大樓+住家」還可以「直接開飛行機回家」!yell


土豪砸千萬買2飛機 停田裡免費參觀

大陸河南駐馬店市新蔡縣,有一村莊的田地裡,擺著2架大型飛機十分顯眼,當地民眾都感到相當好奇及興奮,這是由一名當地的土豪花費800萬人民幣買下(約3700萬新台幣),且開放民眾免費參觀。

河南一座村莊裡,2架飛機直接「停進」田裡,格外引人矚目。據了解,這2架飛機是當地一名土豪老闆所有,他花費了800萬人民幣買下,飛機從俄羅斯運送到大陸上海,再拆除主要部件運到河南。土豪老闆也宣布,飛機免費入內參觀,吸引許多當地民眾前往朝聖。

當地居民表示,這2架飛機已經停放在田裡一年多,目前正在進行內部拆除裝修,未來飛機將改造成酒店和特色餐廳,民眾也相當期待。

假蛋黃現形! 這區的豪宅住戶都快跑光了

過去幾年房價逆風高飛,蛋黃變黃金,蛋白賣蛋黃價,連蛋殼區對部分小資族來說,都還是貴鬆鬆,不過市場回到買方手上,不僅專家認證「假蛋黃」現形了,就連豪宅住戶們都急著降價脫手。

被指是「假蛋黃」,有專家表示內湖重劃區正上演「全員逃走中」。

房市多頭時,蛋白賣到蛋黃價,如今面對不景氣,蛋黃破了,根據戴德梁行第3季不動產市場調查,蛋白區的跌幅比預期的還嚴重,跌破3成,總經理顏炳立更直言,先前那些「染黃」的蛋白區,不僅房價會退回去,地段、等級不夠的「假豪宅」都正面臨危機。

北市蛋白要賣,只有讓利一途,其實顏炳立在2013年時就曾表示,台北市的蛋黃區在擴大,點名內湖區就是蛋白染黃的例子,而現在風向變了,豪宅的主人們也紛紛讓利求售,甚至小賠也要快閃。根據永慶房產集團彙整實價登錄資料,今年上半年台北市郊區,4千萬以上的高總價住宅,平均單價71.5萬元,較去年同期下跌7.4%,也因此讓交易量小幅增加3.6%,而內湖區占北市郊區31%的交易比重。

今年8月悄悄賣內湖豪宅的藝人于美人,也在節目《國民大會》中坦言,當然知道現在是買房,而不是賣房的時候,這時候賣就絕對是因為撐不下去了。好房網TV節目主持人Sway就表示,內湖線在就是在「抓交替」,尤其是五期重劃區,現在點燈率低,很多原本每坪賣破百萬的豪宅,都跌到6、7字頭,現在投資客要跑,議價成交空間恐怕不只1成了。

玩完了?3現象洩漏 桃園房價回不去了

桃園人口自升格直轄市後,淨遷入人口年年倍數成長,但根據永慶房產集團統計,七大都會區2017年1~8月建物買賣轉移量,和去年同期相比,僅桃園市負成長,年減8%。

3大現象洩漏房價回不去!對景氣有高度靈敏度的建商,這次房市928檔期,在桃園預售屋推案直接掛蛋,土地也不買了,根據桃園市地政局實價登錄揭露,106年Q1交易件數,較上一季大減46.34%,和去年同期相比也少了33.33%,交易總額蒸發逾5成。

除了建商縮手不敢買了,桃園來不急逃的投資客數量也很驚人,寬頻房訊統計今年1~8月法拍屋數量,相較去年同期,桃園年增23%,高於全台平均,數量也居六都第三。

爆量的餘屋!據內政部統計新案餘屋數量,桃園就有1.2萬宅,為全台第二多,賣壓早讓當地賣方撐不住,房價1字頭已不稀奇,從內政部住宅價格指數來看,桃園房價在103年Q4時為最高點,平均單價15.9萬元,但現在剩15.2萬,跌到比起漲點還低。

連桃園市地政局地價科科長林鼎鈞向ETNEWS直白表示,交易量卡關,最主要還是房價不合購屋族的意。永慶房產集團業務總經理葉凌棋也分析,目前房價仍處在盤整修正,加上民眾仍看跌,房價沒有上漲動能,像蛋白、蛋殼區和供給量大的重劃區,價格都還有修正空間。

🍎たったひとつの真実見抜く、見た目は大人、頭脳は子供、その名は名馬鹿ヒカル!🍏

陶朱隱園想限制參觀 專家直接打臉

號稱全台最貴的台北市信義區頂級豪宅「陶朱隱園」近期爆出爭議,原來該案於台北市政府核發的使用執照存根中,被註記「屋突層後續每年至少一次開放民眾參觀」,被外界譏為「陶朱公園」。對此,《蘋果新聞網》今(6)日報導開發商中華工程表示,未來將限制參觀者條件,且將設專門走道。但這說法卻引起外界質疑是公然違法,對此專家分析,若是有實質阻擋民眾參觀行為,確實有違法之嫌。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,政府會允許建案有開放空間的容積獎勵,首先考量一定是建案基地大小,如果基地夠大,才會鼓勵建商將綠地或是中庭開放民眾使用;一般而言,建案會將住戶空間與開放民眾使用的空間做出區隔,有些管委會甚至為了不讓管理造成困擾,使用圍籬將開放空間圍起來,「但這事實上這就會變成違建,如果經過檢舉則需要拆除。」

在陶朱隱園未來規劃中,有意僅開放部分民眾經專門走道上樓參觀,甚至限制部分職業族群入內,張欣民認為此舉若是有實質阻擾到民眾參觀,經檢舉還是會有違法的嫌疑。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,陶朱隱園依法能將這些開放空間自由使用,不管它是要蓋停機坪,甚或是公園,都合乎法律,但是不給人參觀或使用,就算是違反使用規定,經人檢舉後,恐怕面臨相關行政罰則。

徐佳馨分析,有開放空間的豪宅建案,要如何能讓民眾與住戶空間走道分開,又合乎對外開放的意義,這都需要妥善安排,相當挑戰建商建築規劃能力;同時,當物業在帶領民眾參觀時,如何不會影響到住戶安寧,這是未來此類型豪宅在物業管理上,要面臨的最大挑戰之一。

🍎たったひとつの真実見抜く、見た目は大人、頭脳は子供、その名は名馬鹿ヒカル!🍏
Forums  ›  最新話題  ›  商務