吃個午餐回來 家被偷拆了

卑劣建商，可惡至極！新北市民林仁堅昨午一家五口出門吃飯，吃到一半接到鄰居電話：「你家房子倒掉了！」返家竟發現1至3樓房子已被大鋼牙怪手夷成廢墟，全家都嚇呆了。原來是建商欲整合林仁堅和其他12戶民宅蓋大樓，林和另一戶不願合建而僵持，建商竟違法突襲偷拆，害得林家人無家可歸。林男昨大罵建商手段下三濫，報警提告，他痛哭說：「這間房是我爸媽留下來給我的回憶呀！」

惡建商橙鴻建設公司欲整合的建案位於三重區龍濱路長壽段，地坪總面積150坪，原有13戶民宅，其中11戶同意改建，原址仍有3間民宅，包括林仁堅（51歲）和吳姓屋主因地上補償費談不攏，拒絕合建。林的房舍地坪約7坪大，為地上一樓磚房、二和三樓鐵皮加蓋；吳姓屋主持4.3坪地坪。另一棟屋主已搬走，原址是空屋。

地遭賣合建談不攏

林男表示，他父親在60年前從南部帶著一家人北上三重，和地主合資蓋房子，父親取得磚造房屋地上權，地主取得土地所有權，父親開麵店維持生計，父母去世後他娶妻生下三個孩子，多年來和地主相安無事，但隨著地主去世，其後代卻決定將土地賣掉。林男說，一年多前橙鴻建設公司買下這片土地，公司負責人逐一拜訪地上房屋所有權人，希望整合意見改建，最後只剩他和鄰居吳先生不想放棄也不願搬遷。林男指控，昨午他帶著一家五口外出吃飯，橙鴻建設委託承包商來拆屋，林姓工人（43歲）開著一輛大鋼牙怪手，先將他的一樓磚牆擊穿後，再用大鋼牙抓掉二、三層樓鐵皮外牆，大鋼牙再直升到三樓屋頂，將整棟房屋拉倒，鄰居看到工人拆他的房子，急忙打電話給他：「你家房子倒掉了！」全家趕回來，只見房子已變成一片廢墟，「還好當時沒人在家，不然不就一起被房子壓死？」

怪手司機：沒拆錯

林男昨下午在廢墟中尋找財物，他說：「損失無法估計，很多東西不是用金錢能計算的。」林男昨到新北地院控告建商涉及公共危險及毀損罪，並報警。警方在現場帶回吳姓承包商及林姓怪手司機，包商供稱是以15萬元向橙鴻建設承包拆房工程，「我沒向怪手司機說清楚拆屋流程，跟他無關」。林姓怪手司機則供稱，是吳姓包商指示要拆林仁堅的房子，工資一天3千元，沒有拆錯房子。

建商地址空無一人

鄰居吳先生說，去年風災時，橙鴻建設在他房子地基旁偷挖深2公尺、寬2公尺的壕溝：「他們就是希望颱風帶來的大雨沖刷地基，讓我的房子『自然』倒掉。」《蘋果》昨走訪橙鴻建設登記位於汐止區新台五路地址查訪，該址為一棟11層商業大樓，該公司樓層是空的，無公司招牌，警衛表示未聽過該公司進駐及人員進出。新北市社會局昨晚要安置林家五口，表示林家可先找旅館棲身，再向社會局請款，不過林男昨晚決定先住朋友家中。新北市府表示，林姓屋主持有的地上建物並無合法登記，屬違章建物，建商於今年申請建照，但未申報開工；該建商無權拆除違建，只有政府才能執行拆除，建商若擅自拆除可依《建築法》罰款一萬元，並勒令停止拆除作業。

「僅能提告爭賠償」 

律師吳聖欽昨表示，建商無權拆除任何人的房屋，即便居住者沒有土地所有權，或是租賃、竊佔、違建的房屋，也都須透過法院程序釐清所有權後，才能拆除，建商若強拆，恐觸犯《刑法》毀損器物罪，最重可處5年徒刑。若房屋已遭強拆，要回復原狀已不可能，屋主僅能透過訴訟來爭取損毀賠償。

北市代拆違建費 最高漲5倍

台北市長柯文哲視違建為「國家恥辱」，上任後持續推出遏止違建的措施。近日建管處公告要調高違建拆除收費標準，全面漲價1.6至5倍，以違建數量最多的金屬、鋼鐵棚架類漲最多；另，公家拆違建還要加計5％的行政成本費用，新收費標準預計3月底前上路。

　現行收費標準是1986年訂定，早已不合時宜，市府是「拆一件虧一件」；以2015年為例，建管處的拆除成本超過300萬元，最後收到拆除費用僅40多萬。還有違建屋主覺得「給政府拆比較便宜」，故意不自己改善。

　北市目前待拆的違建還有2萬多件，為了提高民眾違法成本，建管處整理近5年代拆案例，以各類違建的面積和雇工費用相除，擬定新的違建強拆收費標準，9大類別全面調漲。

　其中以金屬或鋼鐵棚架類漲最多，每平方公尺拆除費用從70元提高到350元；其次是磚造類從170元調漲為每平方公尺620元，是原價的3.6倍。單價最高為鋼骨造類，每平方公尺拆除費是1720元。

　建管處違建處理科長李松鶴說，金屬、鋼鐵棚架的違建最多，調漲幅度最大；每一代拆案會加收拆除費的5％，作為行政成本費用。新式收費標準還須送市政會議通過，預計3月底前實施；不過建管處評估，拆除成本包含人工、機具費，即使提高收費標準，恐怕也只能負擔一半成本。

　柯文哲上任後，市府先是推出「226專案」清理屋頂違建，接著鎖定421處「營業性廚房違建」，目前正在處理200平方公尺以上的大型違建，有工廠、宮廟和私立學校加蓋教室等樣態，預定在5月底前處理完畢。

　各地方政府面對違建問題，多是限所有權人在一定時間內改善，逾期未改就強制拆除，耗費龐大行政成本，營建署曾想修法定違建罰款，但法案還卡在立法院。北市府有意訂定自治條例，先對違建屋主開罰2000至10萬元罰鍰，最後才出動強拆，希望藉罰款發揮嚇阻作用。

　建管處違建查報隊長鄭大川表示，開罰標準還待研議，目前已去函中央詢問相關規定，未來須經議會通過才會上路。

反正依《建築法》罰款一萬元，而且又幫政府「拆除違建」，應該要頒獎才對！

違建的房屋，也都須透過法院程序釐清所有權後，才能拆除？難怪台北市的「違建的房屋」說是越拆越多！原來如此！