永春都更案4戶以8坪土地開出12.9億的高價

永春都更案 北市籲實施者依法拆除不同意戶

民進黨台北市議員洪健益9日下午在市議會進行總質詢時,提及他曾在上個會期質詢永春都更案一事,但直到現在已經160幾天了,4戶不同意戶仍然不願拆除或遷移,甚至以8坪土地開出12.9億的高價,他認為,北市府應該代為執行強制拆除或遷移;台北市長柯文哲則回應,這4戶現在不解決,等到北市府接手,「什麼12.9億,通通沒有了」。

對於延宕多年的永春都更案,洪健益在今年就曾質詢過,柯文哲當時也承諾會和同意、不同意戶見面,並發出拆照與建照、執行都更。不過到現在為止,仍有4戶不同意戶不願遷移,有人在樓頂新增違建,還有人在和建商談判時,以7.9坪的土地開出12.9億的高價,他認為,建商既然已經有拆照,北市府應該可以代為拆除或遷移。

洪健益說,北市府強調未來很多都更案可轉公辦都更,值得肯定,可是有些案子已經走到一定程度,鑑價都已完成,若要民辦轉公辦會遇到問題;都發局長林洲民則解釋,他在3週前才跟不同意戶見面,並且努力和不同意戶進行協調;至於違章建築部分,林洲民和柯文哲、副市長林欽榮等人也同意會強制執行拆除。

林欽榮表示,此案最後轉為公辦都更的機會很高,除了承諾違章建築會優先執行拆除外,其餘4戶不同意戶他也積極建議實施者,既然中華民國台北市政府核發了拆除,「就請你執行吧」,他強調,這不是強拆,「是依法執行」。

洪健益也要柯公開向不同意戶呼籲,如果現在可以談卻不談,讓北市府的寶劍出鞘,倒楣的是這些不同意戶;柯文哲聽完後說「對,這是這樣」,他說,現在不解決,「等到我接手,什麼12.9億,通通沒有了」。


8坪土地開出12.9億的高價?按照當地的價格不知道是多少$$?該不會是「129萬」吧?

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永春都更敗訴後首度審議,不同意戶王家擬再提告

延宕16年的永春都更,2016年開工動土,但不同意戶改部分整建後,仍認相關程序有瑕疵,控告北市府,經北高行及最高行政法院判決北市敗訴定讞,森業營造實施的全案工程也喊卡。北市都市更新及爭議處理審議會15日上午進行首次判決後會議,就法院點出的選配原則、營建工程管理與風險管理費三大問題討論,包括營建工程管理費由森業全數吸收,風險管理費也下修到12%等,新計畫經市府核定後就會重啟動工,預計農曆年前後會有重新動工與否的結果,不同意戶王家則仍不排除再度提告。

永春都更走了16年,不同意戶彭家與王家有異見,彭家改為「整建」,王家維持「重建」,但王、彭兩家認為北市府的聽證程序有瑕疵,對北市提出行政訴訟,經高等行政法院判北市府敗訴,最高行政法院駁回北市府的上訴,北市敗訴定讞,北市於是要求森業營造重提事業計畫與權利變換計畫,重跑相關程序,並允諾要依照「168快軌」專案跑流程,再繼續工程施做。

森業營造代表今日出席都更爭議審議會,就選配表示,過去,王家人於第一次選配無參與,也無提出任何選配意願,第二次選配,也沒有提出任何的意願,就與彭姓地主合力抗爭,且計畫核定後向北市府提出行政訴訟。判決出爐後,森業有意重新辦理選配作業,99%住戶也權力配合,但王家依舊不出席選配會,也不提意願,而以存證信函表示程序違法,要求停止程序。

王家否認要求12.9億元 林洲民:王東凱本人說的

不同意戶王家今也參與審議會,王東凱表示,此案市府有意快速通過,是司馬昭之心路人皆知,他說,實施者有跟他聯繫,自己也多次在公聽會與聽證會中表達,合法的進行方式是市府、森業與住戶三方進行協議,這是唯一推動本案順利的方式,呼籲政府扛起政治誠信,不要抹黑,他說,自己的房子在被市府偷拆前是屋況良好的,實施者的財務及執行能力都沒有進行實質審查,是重大瑕疵,這個案子也應該要重新檢討整建區存在的必要性。另,他也提及,媒體上寫他獅子大開口12.9億元,他認為是市府的說法,要求澄清。

對此,都發局長林洲民回應,在2016年6月與7月的會議都是林本人主持的, 12.9億是王先生本人說的,王提出的時候,相當多委員也希望提出計算基準。

就今天的會議結論,森業營造協理李政道表示,就營建工程管理費部分,原提列1200萬元由住戶吸收,今會中提500萬,但最後拍板由森業全數吸收;風險管理費部分,原本提的13.25%,今下修為12%由住戶吸收;至於最高法院判決出爐的選配會議作業,森業表示,去年8月判決出爐後,王家沒有參與選配會議,但有出息抽籤日,稱程序瑕疵,在場沒有抽籤,由人現場代抽。森業表示,將在一週內提出新版計劃書送都更處,希望在農曆年前後能繼續動工。

今日的森業在討論會上,顯得多有退讓,李政道還表示,雖然舊的建照依舊有效,但為了避免日後再度遭人指有瑕疵而造成停擺,在與市府討論後,將依法重新申請建照,避免爭議。

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市府翻出鐵證 永春釘子戶開口12.9億!

台北永春都更案延宕17年,去(2017)年被最高行政法院認定「選配機制」有問題,判北市府敗訴定讞,全案今天(1/15)進入北市都更審議委員會大會,決議重新核定通過,今天不同意戶王家卻在會上直言自己沒有獅子大開口想要12.9億元,全都是台北市府的說法,沒想到都發局長林洲民馬上翻出資料打臉,證實是王家自己提出。

永春都更案今天經北市都更審議委員會通過審議,不同意戶王東凱在會上提出自己沒有獅子大開口要12.9億元,全都是台北市政府自己的說法,隨即被台北市都市發展局局長林洲民翻出舊資料打臉。

針對王東凱的發言,台北市都發局長林洲民直接在會議中翻出王東凱在2016年6、7月的發言紀錄,明確記錄王東凱當時發言自家都更後位在體育設施出入口,評估未來約有12.9億元獲利,希望能與建商、北市府三方協商。

林洲民更在會議上直言,2016年6月與7月的會議都是自己主持的, 12.9億也是王先生本人說的,當時也有相當多委員希望提出計算基準。  

永春社區警察宿舍同意戶自救會會長劉德玢指出,不同意戶很明顯只顧自己私利,從頭到尾都只是杯葛,預期不同意戶必定會再針對選配提出訴訟。

劉德玢最後表示,同意戶只是想早日回家,他也透露在去年中停工的這半年又有3位鄰居去世,無緣見到新家,他只希望那些不同意戶能夠早日良心發現,讓整起都更案能順利落幕。

北市都更處表示,今日都市更新及爭議處理審議會審議過程中,針對法院判決爭點之選配原則,營建工程管理費、風險管理費及陳情人陳情選屋不公、評價基準日之選定等內容請實施者說明並充分討論後,決議刪除營建工程管理費、要求風險管理費維持原審議通過內容;而選屋問題則是陳情人未在實施者依法令規定所訂定之選屋期間內辦理選屋作業,實施者依權變辦法第11條第2項規定以公開抽籤方式分配之,至於評價基準日之選定亦依都市更新權變辦法第8條之規定辦理,另會議中,委員亦針對同意戶與不同意戶之發言及聽證內容逐條討論,最後決議修正後通過。

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