頂新賣101 狠賺180億

吉隆坡證交所公告，馬來西亞富商李深靜執掌的ＩＯＩ地產集團，以廿七．四億馬幣（約二五一．四億台幣）收購台北一○一金融大樓卅七．一七％股權。頂新集團昨證實，已簽約將台北一○一股權售予ＩＯＩ集團，售股利得將優先捐出卅億元做為食安基金，以及償還銀行貸款的資金籌備及慈善用途。

投審會：不能有中資

經濟部投審會表示，該案須送交投審會審議，將查核ＩＯＩ集團是否有中資，只要有中資，就不會同意。台北一○一最大股東財政部表示，事前「一無所悉」，暫不表示意見。台北市政府則認為，台北一○一是台灣的地標，股權集中單一外資是否適當，應審慎評估。

頂新5年前只掏9億

頂新魏家於二○○九年以每股十三元的低成本，砸下約七十一億元買下台北一○一股權卅七．一七％，如今以每股約四十六元出清，處分利益將達一八○億元，大賺二．五倍。但頂新台北一○一股權質借比達八十七％，等於實際上只拿出約九億元，短短五年轉手大賺一八○億元，投資報酬率高達廿倍。

頂新集團副總賈先德說明，為回應政府要求與社會期待，並紓解資金壓力及穩定員工生計，決定出售持有台北一○一股權，經綜合評估可能買家條件，決定售予ＩＯＩ集團，雙方已完成簽約，近日將送投審會審核。

大馬ＩＯＩ買下37％股權

ＩＯＩ集團表示，已簽署附條件股票買賣協議，將從四位持股人（頂固、頂安、頂基及頂率開發）手中收購台北一○一普通股五億四六四六萬股，代表卅七．一七％股權，將透過銀行借貸與內部籌資方式融通這筆交易，預計明年第一季完成交易。

ＩＯＩ集團指出，台北一○一是世界最高摩天大樓之一，是坐落於台北中心商業區的地標建築，目前正是取得此一指標性大樓的絕佳時機，可享有穩定及潛在租金收益，位在捷運信義線上的策略性地點更大為提高資本增值潛力。台北一○一去年底帳面淨值三九六億台幣，目前出租率高達九十六％。

ＩＯＩ地產集團今年一月由ＩＯＩ集團分拆出來，任集團執行主席的華裔富商李深靜現年七十五歲，從種植棕櫚樹發跡，旗下事業涵蓋油脂化學、煉油、產業發展和娛樂休閒領域，在富比世二○一四年馬來西亞億萬富豪榜排第六、世界排名第三四三，身家達四十五億美元。

嘿嘿～黑心集團獲利180億，隨便拿個30億出來，剩下150億還可以拿去其他國家，繼續做黑心食品事業！

期限到！頂新65億貸款沒還　銀行扣三重土地

頂新今天下午3點半，確定沒有匯出65億元貸款，確定違約跳票，味全也開記者會打悲情牌，強調不是不還款，而是希望再繼續展現誠意協商，希望銀行團能再展延半年時間，不過聯貸銀行兆豐強調，已經請法務處理後續問題，最快週一將聲請假扣押三重價值超過百億的土地。>>

頂率開發財務經理林育端：「我們不是不還錢，我們是希望有半年的時間，多給我們一點時間，讓我們有時間來籌措相關資金。」

先打悲情牌，因為頂新年底到期貸款65億，銀行團3點半確認一毛都沒匯進來，確定違約。

味全資深經理張美凰：「包括資金的籌措都是有些來不及的，也因為這樣子，所以這次12月3日土地標售案是流標收場，那後續我們還是會持續努力，包括也不排除做第二次標售籌資。」

味全代替子公司頂率強調還是會努力協商爭取更多還款時間，但其實先前頂新就已經提出三大還款條件，還用魏應交個人本票背書，但銀行團拒絕展延，估計銀行團將出手，最快週一聲請假扣押三重價值百億的土地拿去拍賣，再扣押頂率和頂新銀行所有存款，但銀行團恐怕更關心2015年還有100多億元貸款到期，沒有擔保品，恐怕淪為銀行呆帳。

財經專家黃世聰：「頂新的說法會說我不是沒有在解決，我解決，而且我已經找到IOI願意用這麼高的價格買101股權，結果你(政府)還是不願意放行，那你要逼我賣其他那麼零散的資產很困難。」

頂新兩手一攤沒錢還，就看財政部和銀行團要怎麼出重手，讓頂新不再以拖待變。

真是怪了！不是才剛剛說「頂新賣101 狠賺180億」怎麼會連「65億」也拿不出來？我看應該是故意不拿出來！

頂新65億還了！錢來自海外

搶在假扣押提出異議前的最後期限，頂新魏家兄弟自集團海外子公司籌資65億元匯至台灣還款，可望取回三重土地，這讓「滅頂運動」遭遇空前挫敗。

「根本在耍人！」銀行主管不客氣的說，頂新明明有錢，65億元貸款根本是小錢，偏要先演齣還不出錢的「苦肉計」，眼見土地要被拍賣，驚覺事態嚴重，才願從海外調錢，說來說去不都是為了錢。

頂新旗下頂率開發，是以三重土地設定第一順位抵押，向兆豐銀為首的銀行團聯貸70億元，但因為去年爆發「滅頂運動」，銀行決定收回這筆貸款，頂率先前只還出5億元，銀行團本月初向法院遞件聲請假扣押。

由於今天是聲請假扣押後，可提出異議的最後一天，不還錢就再也拿不回三重土地，考量三重土地有利可圖，魏應州昨從香港匯入還錢，除替弟弟的財務危機解套，更避免「滅頂運動」波及其他事業。

有趣的是，由於新台幣近幾日升值，魏應州第一次匯款折算為新台幣後，還有短少，經兆豐銀通知，匯了第二次款才補足差額。兆豐銀收到款項、確定無誤之後，隨即撤回對頂率及三重土地假扣押等聲請。

頂新隨後發出聲明，表示為尊重銀行團、也避免耗費司法資源，自海外籌資65億元，協助頂率償還到期的貸款。要捐給食安基金的30億元也在作業中。頂率高層也指出，「頂新不是沒錢，只是臨時調度需要時間，更非有錢故意不還。」

但投銀圈昨傳出，頂新態度轉變是因土地買家已找好，必須拿回土地所有權，最快下周一就會宣布，屆時將從土地交易賺飽飽，開心拿錢走人。

另對頂新欲以251億元，將手中101持股轉售馬來西亞IOI集團，日前還將申請匯入金額由7億元增至251億元，惟其增加的244億元，卻是由其在台設置、資本額僅5億元的永成置業，向IOI子公司Strategy Assets( L) Limited借款，也衍生永成置業負債比過高疑慮。對此頂新高層說，上述問題頂新無權代為回答。

新北地院表示，銀行團確曾向新北地院民事執行處聲請拍賣三重新燕土地，兆豐銀若確認債務清償，即可逕自撤回聲請；若未聲請，頂新也可以提出清償證據，法院會在審理後駁回。

「滅頂」不敵特價風？ 義美鮮奶傳滯銷

啥？「滅頂運動」遭遇空前挫敗？不用說，馬鹿國頂多是「3天熱度」！頂多是「30天熱度」！