我是玩真的！張金鶚：2年內房價降1/3 讓房市消風
備受矚目的「雙張會」對中央與地方聯手合理化房價達成共識，台北市副市長張金鶚會後表示，如果包括金融等相關單位在內的各部會共同努力，2年內要將房價所得比從15倍降到10倍，也就是房價降1/3，讓房市消風、房價合理，應該是有機會的，他並強調，「我是玩真的！」。
台北市副市長張金鶚今(22)日下午前往財政部拜會部長張盛和，雙方會談了約1個半小時，達成多項共識，會後並共同召開記者會對外說明。
張金鶚表示，初步與財政部達成3點共識，第1是拉大房屋稅自住及非自住稅率的差距，希望由現行的1.2-2%，最大可拉到1.2-3.6%；第2是朝實價課稅來努力；第3是鼓勵愛心房東出租房子給弱勢族群，可以考慮減免稅捐。
對於目前台北市房價所得比高達15倍，是世界第1高的城市，張金鶚指出，房價所得比要從15倍降到10倍，也就是房價要降1/3，在2年內要讓房市消風、房價回到合理範圍是有可能、有機會的，但要各部會一起努力，而不是只靠財政部，還要金融相關單位、內政部等，政府必須要展現決心。
不過，對於自住、非自住的區別，張金鶚也希望能有明確的定義，財政部長張盛和指出，例如買給父母或是成年子女居住的，也應該符合自住，適用較低的稅率。
張盛和表示，財政部與台北市政府也對空總舊址、華光社區、建國啤酒廠等北市國有房地活化，以及對北市老舊房舍都市更新等2項達成共識，北市府願意全力支持，儘速推動，以達成增加供給量、美化市容的多重目標。
至於財政部原本希望擴大豪宅稅的部分，張金鶚表示，因為台北市今年才調整過地段率，已經比原本的增加了300戶，目前已有3593戶適用豪宅稅，由於依法3年調整一次，因此暫時不能調整，但台北市政府願意持續檢討豪宅的定義。
雙張會！ 張金鶚：我玩真的，盼2年內讓房價消風
台北市副市長張金鶚22日拜會財政部長張盛和，研商房屋稅制，雙方並達5項共識。張金鶚在會後記者會表示，「我是玩真的」，只要政府有決心，2年內可讓房價消風、回到合理範圍。財政部長張盛和也再次強調，要各部會一起努力，財政部也會盡已力，只是房價要慢慢消風、軟著陸，一下子掉下來很危險，那是災難，但他也說，若用一切手段，房價是有可能在2年內消風。
張盛和與張金鶚兩人在會後共同召開記會，就雙方達成的5項共識進行說明，其中有3項與房市有關，包括一、非自住房屋稅採差別稅率；二、未來積極努力推動房地合一實價課稅；三、對愛心房東、公益出租人在房屋稅及所得稅給予優惠。另有2項是財政部請求北市府協助，包括一、對財政部國有房地活化，北市府全力支持，包括空軍總部開發案、華光社區開發案、建國啤酒廠開發案將全力支持，盡速推動；二、對老舊房子的都市更新等，北市也將積極推動。
張金鶚在記者會上表示，政府希望把房價所得比從15倍壓低至10倍以下，相當於房價要降1/3，他認為，只要政府有決心，2年內可以做到讓房價消風，而且不只財政部，要金融相關單位及內政部等單位大家一起努力，這是有希望、可以期待的，看政府的決心及態度。
不過，他也強調，如何讓房市健全，不要被哄抬、被扭曲，台北市所能運用的工具很有限，可做的都已在做，所以才來尋求中央共識，不只是房屋稅、地價稅，若中央明確定義自用住宅，台北市也會修改自治條例，當然，對於預售屋也持續在做，他還強調，「我玩真的。」
對於2年內讓房價消風、房價所得比從15倍降至10倍，難道不怕放款以房貸為主的銀行承受不了，引發金融風暴？對此，張盛和強調，這是張金鶚專業看法，並重申房要軟著陸、要慢慢消風，一下子掉下來很危險，那是災難，不可吃特效藥，不能太急。要溫和、有效，穩步向前。
至於2年內讓房價消風可不可能做得到？張盛和說，房市問題複雜，涉及相關機關，不只財政部，財政部只能盡己力，還是要各部會一齊努力，但若用盡一切手段，他認為，是有可能讓房價消風。
打臉張金鶚 財長：2年房價掉3成，年輕人還是買不起
「雙張會」共商打房大計，在行政院長江宜樺認為房價所得比宜從15倍降至10倍以下，台北市副市長張金鶚也拋出兩年內讓房市消風，房價所得比若要從15倍降至10倍，等於房價要跌1/3，不過，財政部長張盛和23日表示，房價2年內掉3成，青年人還是買不起，要解決的是年輕人住的問題，不是著眼於讓房價掉下來，應該要多蓋「只租不售」的青年住宅。
財政部長張盛和23日立法院財委會備詢時指出，不是說房價掉下來大家就很高興，2年內房價下跌3成的前提是所有工具都用盡，而且2年房價下跌3成就是硬著陸，應該要有比較緩和的做法。
他說，如果房價快速下跌，對金融業是一場災難，目前銀行也沒做過對房價下跌3成的壓力測試，因此，銀行也要開始備戰，民國89年亞洲金融風暴，就是災難，當時所有銀行業逾放比太高，因而設立台灣金聯公司處理逾放比，不可忘記這個教訓。
不過，張盛和也表示，現在不是房價掉的問題，因為房價這麼高，即使掉2或3成，青年人也一樣買不起，應該要解決年輕人住的問題。他說，或許房價掉，大家的預期心理可能不是這麼高，但應要解決年輕人住的問題，建議可多蓋「只租不售」的青年住宅，讓年輕人可以住得起。
張盛和認為，台灣自有房屋持有率太高，瑞士與德國約在20%到40%間，台灣則高達8成，瑞士或德國的年輕人都是用租的，認為只要有地方住就好了，其實沒必要把一生的努力全放在買房上，租屋也是一種選項。
張盛和：房價掉3成 年輕人還是買不起 應建更多只租不售住宅
財政部長張盛和今(23)日坦言，現在房價這麼高，就是掉個2、3成，年輕人也一樣買不起房子，重點是要解決年輕人住的問題，不是房價掉多少的問題，可能還是要興建多一點只租不售的住宅，讓年輕人可以住得起。
立法院財政委員會今日審查由立委分別提案的多個土地稅法與房屋稅條例等部分條文修正草案，由於財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚22日下午才剛就房價合理化等相關議題舉行會談，並提出5大共識，各界持續對如何降低房價問題表示高度關切。
對於台北市副市長張金鶚表示2年內要將房價所得比從15倍降到10倍，也就是房價要降1/3，讓房市消風、房價合理，應該是有機會的，引發外界熱烈討論。
對於房價應該要在幾年內慢慢掉下來比較合理？張盛和在立法院回答媒體記者問題時表示，房價合理化的問題是多重的，不只是房價掉多少的問題，現在房價這麼高，就是掉個2、3成，年輕人也一樣買不起房子，重點是要解決年輕人住的問題，不是房價掉多少的問題。
張盛和指出，要解決年輕人住的問題，可能還是要興建多一點只租不售的住宅，讓年輕人可以住得起，像瑞士、德國都是這樣，瑞士年輕人幾乎都是用租的，他們認為有地方住就好，為什麼要買房子，把一生的辛勞全部都付在房子上。
真不愧是馬鹿國的馬鹿副市長！
「掉個2、3成」算啥，有種就「2年內掉個2倍、3倍」！房價直接除以2、除以3、除以10！這樣才能跟黑心國合併統一！
